국민은행 대출 (주거안정 월세대출, KB주택담보대출) 총정리

오늘은 국민은행 대출 중 국민은행 주거안정 월세대출과 KB주택담보대출에 대해 살펴보겠습니다. 대출이자 및 신청조건, 상환기간 등에 대해 자세하게 알아보도록 하겠습니다.

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국민은행 주거안정 월세대출

국민은행 주거안정 월세대출은 무주택 국민의 월세금을 지원하기 위해 주택도시기금과 국민은행이 협약하여 운영하는 서민대출 상품입니다.

국민은행이 주거래인 분이 이용하면 좋지만 국민은행이 주거래 은행이 아니더라도 이용할 수 있습니다.

1. 국민은행 주거안정 월세대출 신청자격

국민은행 주거안정 월세대출의 신청자격은 대출 신청일 현재 세대주로서, 세대주 및 세대원 전원이 무주택이어야 합니다.

또한 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 '소득 5분위별 자산 및 부채현황' 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하인 가구가 신청할 수 있습니다.

2. 국민은행 주거안정 월세대출의 종류

국민은행 주거안정 월세대출은 우대형과 일반형이 존재합니다. 먼저 우대형부터 알려드리겠습니다.

• 취업준비생 : 부모와 따로 거주하는 분 또는 독립하려고 하는 분중 대출신청일 현재 만 35세 이하의 무소득자로서 최근년도 부모님 연간 소득이 6천만원 이하인 경우 우대형으로 신청가능
• 희망키움통장가입자 근로장려금 및 자녀장려금 수급자 : 대출 신청일 기준 최근 1년 이내 근로 / 자녀장려금 수급사실이 인정되는 수급자 중 세대주인 분
• 사회초년생 : 대출신청일 현재 만 35세 이하로서 최근년도 부부합산 연소득이 4천만원 이하인 분
• 주거급여 수급자 : 대출신청일 현재 주거급여 수급자중 세대주인 분

3. 국민은행 주거안정 월세대출 대출한도

국민은행 주거안정 월세대출의 한도는 월세금액 이내에서 최대 960만원, 매월 최대 40만원씩 2년간 신청이 가능합니다.

주거급여 수급액이 있는 경우에는 월세금액에서 최근 월 주거급여 수급액을 차감하여 매달 신청할 수 있는 한도가 책정됩니다.

4. 국민은행 주거안정 월세대출 상환기간

국민은행 주거안정 월세대출의 상환기간은 2년으로 약정되며 2년 단위로 4회 연장하여 최장 10동안 이용할 수 있습니다.

다만 2회차부터 기한연장시 마다 실행된 대출금액의 25%(일반형) 또는 10%(우대형)를 상환한 이후 연장가능하지만 대출금액을 일부 상환하지 못한 경우 대출금리를 소폭 인상하여 기간을 연장할 수 있습니다.

5. 국민은행 주거안정 월세대출 대상주택

국민은행 주거안정 월세대출의 대상주택은 임차 전용면적 85m이하 주택으로 무허가 건물 또는 불법건축물, 고시원등은 대출할 수 없으니 이점 유의하시길 바랍니다.

대출신청시기는 임대차 계약서상 계약만기일 이내에 신청하시면 됩니다.

6. 국민은행 주거안정 월세대출 대출금리

국민은행 주거안정 월세대출의 금리는 우대형과 일반형이 서로 다르게 책정됩니다.

우대형의 경우 연간 1.5%의 금리가 적용되고, 일반형의 경우 연간 2.5%의 금리가 적용되니 참고하시길 바랍니다.

다만 이 금리는 국토교통부 고시에 따른 변동금리가 적용되기 때문에 신청시기의 고시금리에 따라 달라질 수 있다는 점만 기억해주시길 바랍니다.

KB주택담보대출

국민은행에서 운영하는 KB주택담보대출은 정부지원 주택담보대출을 이용하기 어려운 분이 대안으로 이용할 수 있는 대출상품입니다.

소득 요건 및 무주택 요건이 없다는 것과 혼합금리와 변도금리중 선택이 가능하다는 것이 특징입니다.

1. KB주택담보대출 신청자격

국민은행 KB주택담보대출은 주택을 담보로 대출을 신청하시는 분이 신청할 수 있습니다.

주택을 구입하거나, 신축 아파트에 입주하거나 경매낙찰로 인해 구입자금이 필요한 경우 이용할 수 있습니다.

다만 담보로 제공하는 물건에 권리침해가 진행되어 있거나 현재 신용대출 및 카드대금 등을 연체하였다면 대출이 불가합니다.

2. KB주택담보대출 대출한도

국민은행 KB주택담보대출의 한도는 담보로 제공하는 물건을 담보평가한 이후 소득금액 및 담보물건지 LTV 등을 고려하여 최종 결정됩니다.

보통 담보로 제공하는 물건의 감정평가가격의 70% 정도 대출이 가능하지만 상황에 따라 달라질 수 있으니 보다 자세한 한도는 국민은행 상담센터로 문의하시길 바랍니다.

3. KB주택담보대출 상환기간

국민은행 주택담보대출의 상환기간은 아래와 같습니다.

• 일시상환 : 최저 1년이상 최장 5년 이내
• 분할상환 : 최저 1년이상 최장 35년 이내

분할상환의 경우 총 대출기간의 30% 범위내에서 최장 3년 이내로 거치기간을 부여할 수 있습니다.

4. KB주택담보대출 대출금리

국민은행 주택담보대출은 연 4.42%의 금리가 적용될 수 있습니다.

상기 대출금리는 대출을 신청하시는 분의 개인신용평점 및 대출금액 등에 따라 개인별 차등 적용됩니다.

5. KB주택담보대출 필요서류

국민은행 주택담보대출 신청시 아래와 같은 서류가 필요하니 참고하셔서 준비하시길 바랍니다.

• 본인신분증
• 토지 및 건물 등기권리증
• 인감증명서 또는 본인서명사실확인서
• 주민등록등본 및 대상물건지 소재전입세대 열람내역
• 재직 및 소득증빙서류
• 기타 추가 필요서류

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